Wycenę nieruchomości przeprowadza się według określonych prawnych zasad i może ją przeprowadzić tylko i wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który ma odpowiednie uprawnienia. Rzeczoznawstwo Majątkowe Ilona Rymuza najczęściej na terenie Warszawy dokonuje wyceny nieruchomości komercyjnych. Są to najczęściej powierzchnie biurowe, tereny inwestycyjne, galerie handlowe, stacje paliw, magazyny, tereny rekreacyjne oraz hotele.

Zanim rzeczoznawca majątkowy przejdzie do wyceny nieruchomości, musi dokonać dokładnych oględzin obiektu, a także zapoznaje się z infrastrukturą naokoło budynku. Do dokonania rzetelnej wyceny niezbędne są dodatkowe dokumenty, takie jak: odpis z księgi wieczystej, pozwolenia na budowę i użytkowanie, kosztorys w przypadku budowy lub rozbudowy albo modernizacji, wyrys map ewidencyjnych i zasadniczych oraz dokumenty potwierdzające przychody z najmu nieruchomości. Następnie na podstawie zebranych dokumentów będzie mógł dokonać wyceny porównawczej lub dochodowej i dopiero po uzyskaniu takiego odpisu klient może dokonać sprzedaży swojego budynku komercyjnego.